ホームインスペクション/住宅診断

こんにちは、渡邉建築工房の渡邉です。皆さん、最近ホームインスペクションという言葉を耳にすることはありませんか？テレビやラジオでも取り上げられて、認知度も上がってきています。
インスペクションとは診断・調査といった意味合いがあります。つまり住宅の診断ということです。

特に中古の住宅を検討している方にはぜひ知っておいて頂きたいことです。
一般的に不動産屋さんを通して物件を見ていくわけですが、実際には建物の間取りや外観、設備の種類や汚れ具合といったことで判断していると思います。しかし専門家から見てみると、外壁や基礎のヒビ割れ、タイルの浮き、床下の腐食や白蟻の被害状況など、見るべき個所がしっかり調査されていないと感じます。
そこで専門の知識を持ったインスペクターが物件ごとにしっかりと調査をし、第三者の立場で報告書を提出いたします。また不具合や欠陥のある場合、今後のリフォームやメンテナンスのアドバイスなども致します。

またご新築の物件購入時や新築現場の第三者的立場の現場管理なども請け負っています。
ぜひ一度ご相談ください。

調査可能地域（事務所は千葉県我孫子市にあります）

• 千葉県ほぼ全域（市原市・大網白里市より南は別途）
• 埼玉県・県東地域（草加、八潮、越谷、吉川、松伏町の他は別途）
• 茨城県　県南地域（我孫子市から見て石岡市位まで可能）

他地域は別途交通費がかかります。
費用は距離によって変わります。ご相談ください。

調査項目（調査時間は2時間～3時間ほど）

外部	基礎 外壁 屋根 雨樋 設備桝 浄化槽 テラス サッシ 雨戸 タイル 面格子等
内部	床 壁 天井 建具 設備 床下※ 天井裏※ 階段 断熱等

調査は目視調査が基本です。ただし、打診棒、クラックスケールや水平レーザー等の機材を使用して調査を行います。
※床下と天井裏の調査は点検口から見ての調査のみとなりますが、オプションとして床下と天井裏への侵入可能エリアの範囲での調査も行っております。別途、特に気になる箇所等ありましたらお申し付けください。

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費用（目安としてお考えください・税込価格）

上記調査地域の物件では

中古木造住宅の場合（30坪まで）	55,000円 （1坪追加につき +1,100円）
ご新築物件の場合（30坪まで）	44,000円 （1坪追加につき +1,100円）（二世帯の場合 +22,000円）
ご新築時のお立会い等（30坪まで） （報告書なし）	33,000円 （1坪追加につき +1,100円）
ご新築工事監理 （基礎、上棟、屋根、外壁、断熱、仕上げ、立会）	88,000円～（要見積）

報告書は製本して2部提出いたします。調査完了日より約1週間ほどの期間を頂いております。

お問い合わせ

物件をご検討していると不安なことがありますよね。
ぜひインスペクションをご利用ください。
お客様に代わってしっかりと調査をさせて頂きます。ご購入後の不具合やメンテのご相談も承っております。
インスペクションを機会に長いお付き合いができたらと思います。

まずはご相談ください。電話若しくはメールで結構です。
物件の概要、インスペクションの目的や気になる場所等をお気軽にご相談ください。
調査項目と費用・日時にご納得いただいてからお申込みいただきます。